Sélection de projets par nos experts
Notre portefeuille ne reflète pas tout ce qui se lance à Dubaï. Sur un lancement donné, nous retenons rarement plus de deux ou trois configurations : celles dont l'emplacement, le plan et le prix au mètre tiennent ensemble. Le reste ne monte pas sur le site.
Le promoteur avant le projet
Historique de livraison sur cinq ans, compte escrow approuvé par le Dubai Land Department, visite d'un projet déjà livré, comportement en cas de retard. Nous vérifions le promoteur avant de regarder le rendu. Un beau plan chez une maison fragile reste un mauvais dossier.
Accès anticipé aux lancements
La plupart des projets nous parviennent à leur ouverture aux brokers, quelques jours avant le marché. Certains ne sont jamais publiés. Si vous cherchez une configuration précise, dites-le nous : nous la signalons quand elle sort.
Nos derniers projets immobiliers à Dubai & aux Émirats
Wadeem Gardens
Hudayriyat Island
Q1 2031
Modon
À partir de
2100000 €
Projet sur plan
Manchester City Yas Residences
Yas Canal
Q3 2029
Ohana
À partir de
350000 €
Projet sur plan
The Archive
Dubailand Residence Complex
Q3 2028
Imtiaz
À partir de
170000 €
Projet sur plan
Le marché immobilier neuf aux Émirats
Au premier semestre 2026, Dubaï a enregistré 58 840 transactions sur plan pour 139,75 milliards AED, contre 27 160 transactions sur le marché livré pour 146,69 milliards AED (source : Dubai Land Department, juillet 2026). Le sur plan domine largement en volume, le livré domine en valeur unitaire. Autrement dit : le segment haut de gamme s'échange encore majoritairement sur du bien existant, et un lancement neuf doit être choisi pour de bonnes raisons, pas par défaut.
À Abu Dhabi, les ventes résidentielles ont atteint 70,4 milliards AED sur le semestre, dont près de 90 % sur plan (source : Abu Dhabi Real Estate Centre, août 2026). Fait plus parlant encore : dix promoteurs concentrent 90 % des ventes primaires sur plan, et dix projets représentent 43 % des ventes de logements. La sélection réelle est donc beaucoup plus étroite que ne le laisse croire le nombre d'annonces.
C'est exactement le travail que nous faisons en amont. Trier, écarter, et vous expliquer pourquoi.
