Manchester City Yas Residences

TYPE

Appartement, Villa

Présentation

Manchester City Yas Residences est un quartier résidentiel développé par Ohana Development avec le club de Manchester City, le long du canal de Yas à Abu Dhabi. C’est la première résidence au monde sous la marque du club. Le quartier couvre 1,67 million de m² et comptera plus de 2 000 logements. La phase 2, ouverte à la vente le 19 octobre 2026, propose :

des maisons de ville de deux et trois chambres ;
des villas duplex ;
des villas de quatre et cinq chambres.

Le chantier a démarré en septembre, et la livraison se fera par tranches d’ici 2029.

SUR PLAN

Oui

Plan de paiement

APRÈS LIVRAISON

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Aux Émirats les promoteurs proposent des plans de paiement pour investir dans l'immobilier. Toute les démarches peuvent s'effectuer à distance. Le promoteur dispose d'un compte séquestre vérifié par l'État directement et accessible uniquement selon l'avancement du chantier afin de protéger les investisseurs.

Galerie d'images

Description

Les maisons sont construites sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur un jardin privé et une terrasse. À l’étage, chaque chambre a sa salle de bains et un balcon. L’architecture est contemporaine : lignes nettes, larges baies vitrées, jardins clos qui protègent du passage. Les villas ajoutent une piscine privée, un salon extérieur, une chambre de service et un carport couvert.

Le quartier s’organise autour de Manchester City Park et du club-house sportif, reliés à neuf parcs de voisinage par des allées ombragées. Le parc accueille des terrains de football, l’académie de Manchester City, un amphithéâtre et des aires de jeux. Côté eau, il y a :

un lagon cristallin ;
une piscine à débordement ;
une promenade le long du canal ;
un club de sports nautiques.

L’offre bien-être va plus loin que dans la plupart des projets de la ville. Au spa et au sauna s’ajoutent un circuit d’hydrothérapie, des cabines de cryothérapie et d’infrarouge, une salle d’oxygénothérapie et une salle d’entraînement en altitude. Pour la vie sociale, le quartier prévoit le City Café, une terrasse pour les soirs de match, un club, un restaurant bio, des commerces sur le canal, une mosquée et un centre communautaire.

L’identité du club se retrouve dans les espaces partagés. Les maisons, elles, restent neutres, ce qui est une bonne chose pour la revente.

Les conditions de paiement et la grille de prix de la phase 2 sont disponibles sur demande. Pour rappel, la phase 1 a enregistré 6 milliards AED de ventes en 72 heures, selon le promoteur.

Le promoteur

Ohana

Ohana Development est un promoteur basé à Abu Dhabi, dirigé par Husein Salem. La société a commencé dans le conseil immobilier avant de devenir promoteur. Elle s’est spécialisée dans les résidences de marque, en associant chaque projet à une maison reconnue :

ELIE SAAB Waterfront à Al Reem Island, première résidence de marque d’Abu Dhabi ;
Jacob & Co. Beachfront Living à Al Jurf, entre Dubaï et Abu Dhabi ;
Manchester City Yas Residences, son projet le plus vaste.

Ohana revendique un positionnement de “luxe accessible” : des logements soignés, construits autour d’un univers de marque, à des prix qui restent en dessous des adresses les plus chères de l’émirat. Le promoteur dit garder la conception et la construction sous son propre contrôle. Avec Manchester City, il change d’échelle. Après des tours et des résidences en bord de mer, il construit ici un quartier entier.

Le quartier

Yas Canal

Yas Island est le principal pôle de loisirs d’Abu Dhabi, au nord-est de la ville. On y trouve le circuit de Formule 1, les parcs à thème, une marina et un golf. Le canal de Yas apporte aux quartiers résidentiels voisins un cadre plus calme. Ferrari World et SeaWorld sont tout proches du projet.

L’aéroport international d’Abu Dhabi est à quelques minutes en voiture. Saadiyat Island, avec le Louvre Abu Dhabi, est facilement accessible, tout comme la mosquée Sheikh Zayed, Al Reem Island et la Corniche. Pour le quotidien, Yas Mall, des écoles internationales, des cliniques et des plages couvrent l’essentiel. L’autoroute E11 mène directement à Dubaï.

La demande vient surtout de familles et de cadres qui veulent un cadre de vie de résidence de vacances à proximité de la ville. Cela soutient une demande locative régulière pour les villas et les maisons de ville. Yas est une zone d’investissement ouverte à la pleine propriété pour toutes les nationalités.

Formulaire de contact

Plans détaillés, grille de prix par typologie, échéancier de paiement et disponibilités réelles à ce jour. Nous répondons sous 24 heures, en français. Dites-nous ce que vous cherchez, un placement, une installation, un pied-à-terre, et nous vous dirons si ce projet y répond.